Vragen en antwoorden over het Middengebied Zuidplaspolder

Klimaatadaptief bouwen vergroot de veiligheid, leefbaarheid, leefkwaliteit en de duurzaamheid voor nu en voor latere generaties. Het ontwerpen en bouwen volgens deze gedeelde ambitie vraagt een extra investering aan de voorkant, maar voorkomt structurele meerkosten en afwenteling op toekomstige generaties, andere gebieden, functies of van privaat naar publiek. Daarnaast vermindert dit de, door de klimaatverandering toenemende, risico’s op grote schade en kosten flink in de verdere toekomst en draagt het bij aan de bredere maatschappelijke welvaart.

Bouwen in de Zuidplaspolder brengt stevige uitdagingen met zich mee. Het watersysteem in dit gebied, gelegen in de diepste polder van Nederland, is ingewikkeld en de ondergrond is divers van opbouw. Het gebied heeft daarnaast te maken met kwelwater (grondwater dat onder druk aan de oppervlakte uit de bodem komt) dat een slechte invloed heeft op de waterkwaliteit. Ook moet rekening worden gehouden met klimaatverandering. Het effect van de klimaatverandering wordt groter bij bebouwing van het gebied. Hierbij ontstaan ook belangrijke vragen over duurzaamheid, zoetwaterbeschikbaarheid, waterkwaliteit, bodemdaling en waterbeheer.

Wanneer niet wordt voldaan aan onze voorwaarden, dan kan dit onder andere het volgende betekenen:

• De kans op wateroverlast neemt toe, wanneer het Nieuwste Dorp niet voldoende regenwater kan opvangen en dit naar de omgeving wordt afgewenteld.
• Als vaker wordt afgevoerd via de Vierde Tocht, vindt een verslechtering plaats van de waterkwaliteit (Groene Waterparel).
• Als de eerste verdieping niet hoog genoeg boven NAP ligt, kan het zijn dat mensen niet kunnen schuilen op de eerste verdieping wanneer er een overstroming plaatsvindt.
• Zonder rekening te houden met een circulaire waterketen draagt het dorp niet bij aan duurzaam drinkwatergebruik, grondstof- en energieterugwinning en een verbetering van de zuivering van afvalwaterstromen.

Wanneer niet aan onze voorwaarden wordt voldaan, zijn er bij bepaalde rampen (dijkdoorbraak en falen van Hollandse IJsselkering) minder locaties om te schuilen.

Bij de uitvoering van de plannen moet de gemeente zorgdragen voor het voorkomen van bodemdaling door het vaststellen van een restzettingseis. Bij het bouwrijp maken van de grond wordt hier rekening mee gehouden. Het waterschap toetst voor haar eigen kunstwerken (dit zijn waterbouwkundige constructies in, op en langs de kanalen, rivieren, beken en sloten) of er maatregelen zijn getroffen om bodemdaling en daarmee verzakking van kunstwerken te voorkomen.

De gemeente is verantwoordelijk voor de uitvoering van het bestemmingsplan. Het waterschap toetst de werkzaamheden op de voor het watersysteem opgestelde uitgangspunten en randvoorwaarden bij de aanvragen van vergunningen voor de werkzaamheden. Na vergunningverlening houdt het waterschap toezicht op de uitvoering.

Nee. Waterveiligheid is randvoorwaardelijk voor de ontwikkeling in het middengebied maar niet het enige thema om een robuust en toekomstbestendig watersysteem in het middengebied te realiseren. We hebben voorwaarden opgesteld die bijdragen aan de bescherming tegen piekbuien (wateroverlast), het behoud van de waterkwaliteit, het omgaan met droogte, de besparing van drinkwater, duurzame afvalwaterzuivering, de toename van biodiversiteit en het voorkomen van kwel en zetting. In samenhang staan deze voorwaarden garant voor een ‘robuust watersysteem’.